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“之江嘉苑”购房签约、交房流程

2017-07-03    来源:学院分房工作领导小组

第一 公积金贷款购房签约、交房流程 

   一、省直(异地)公积金帐户 

    前提:以户为单位未贷过公积金或已贷过一次,但已还清。 

    第一步:本人前往省公积金中心(杭州市古墩路97号)开具《一般住房公积金个人年度对账单》和《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;如配偶是异地(含杭州市)公积金帐户,须提供当地公积金中心开具的以上两份文件。 

    第二步:携带《一般住房公积金个人年度对账单》、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、身份证、结婚证、户口本、收入证明等材料到柯桥区公积金中心(地址:柯桥区金柯桥大道1346号附近创意大厦二楼)开具《公积金贷款额度联系单》,确定需缴纳的首付款。 

    第三步:向绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限企业缴纳首付款。 

    缴款银行名称:瑞丰银行营业部 

    缴款银行账号:201000034801040 

    缴款银行名称:农行柯桥支行 

    缴款银行账号:19510101040031725 

    第四步:到城投集团签订购房合同 

    1、购房结算付款、开具发票及签订购房合同: 

    (1)办理时间 

    75815日(双休日除外)为集中办理时间(专为澳门正规赌博官方网址“之江嘉苑”购房户服务,每天仅15户);816日至928日为零星办理时间(不建议在此时期办理)。 

    (2)工作流程 

    A、购房户凭澳门网上十大赌场网址出具的购房联系证明、身份证原件、区公积金中心开具的《公积金贷款额度联系单》、首付款银行缴款凭证到城投集团财务部A403室)进行首付款发票开具; 

    B到城投集团资产管理部A 304室)签订购房合同,签订后由资产管理部出具交房联系单;备注:切记索要商品房合同备案证明。 

    2、水电气开通: 

    (1)到城投集团综合部B323室)领取燃气开通联系单,再到B325办理自来水开通手续。 

    (2)中广有线、电力、燃气开通手续由业主自行到相关部门办理。 

    第五步:到之江嘉苑物管处签订物业服务协议、验房、领取钥匙 

    1、签订物业服务协议 

    购房合同签订后,业主凭交房联系单到之江嘉苑4号楼底层物管处缴纳物业管理费等相关费用及押金,签订前期物业服务协议、管理规约、领取两书(质量保证书、使用说明书),物业企业出具钥匙领取单; 

    2、验房及领取钥匙 

    (1)业主凭钥匙领取单到之江嘉苑4号楼底层物业办公室施工单位处(工程部负责)领取钥匙;在专人带领下现场验房(物业企业、施工单位陪同业主现场验房)。 

    (2)验房得到业主认可,签字后领取钥匙。如有问题当场提出并经物业登记交由施工单位限期整改,整改完成业主进行确认,如得到解决,业主签字认可后领取钥匙。 

    第六条:到区公积金中心办理公积金贷款 

    1、携带《一般住房公积金个人年度对账单》、《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》、身份证、户口本、结婚证(或单身承诺书)、收入证明、《商品房购销合同》、商品房合同备案证明到柯桥区公积金中心办理公积金贷款; 

    2、公积金中心对个人提交的材料进行审核通过后,开具额度审定通知书给委托银行;银行对个人的信用等进行评估,最终通过后,银行通知本人到场签订《公积金贷款借款合同》、抵押手续和确定还贷账号。 

    第七步:到区公共资源中心办理相关的产证 

    本人携带相关材料自行到区公共资源中心办理产权、国土使用证等。 

    二、绍兴市(柯桥区)公积金帐户 

    前提:以户为单位未贷过公积金或已贷过一次,但已还清。 

    第一步:携带身份证、结婚证、户口本、收入证明等材料到柯桥区公积金中心(地址:柯桥区金柯桥大道1346号附近创意大厦二楼)开具《公积金贷款额度联系单》,确定需缴纳的首付款。 

    其余步骤同上。

第二 商业贷款购房签约、交房流程 

   第一步:确定首付款 

    1、购房户根据选房结果确定总房款,并根据家庭经济状况,贷款利率等选择城投集团指定的中行、农行、建行、瑞丰这四家银行的一家作为贷款银行(相关联系电话附后)。 

    2、携带银行要求的所有材料到银行开具《同意贷款的初审通知单》。 

    第二步:向绍兴市柯桥区中心城建设投资开发有限企业缴纳首付款。 

    第三步:到城投集团签订购房合同 

    1、购房结算付款、开具发票及签订购房合同: 

    (1)办理时间 

    75815日(双休日除外)为集中办理时间(专为澳门正规赌博官方网址“之江嘉苑”购房户服务,每天仅15户);816日至928日为零星办理时间(不建议在此时期办理)。 

    (2)工作流程 

    A、购房户凭澳门网上十大赌场网址出具的购房联系证明、身份证原件、贷款银行开具的同意贷款的初审通知单、首付款银行缴款凭证到城投集团财务部(A403室)进行首付款发票开具; 

    B到城投集团资产管理部(A 304室)签订购房合同,签订后由资产管理部出具交房联系单;备注:切记索要商品房合同备案证明 

    2、水电气开通: 

    (1)到城投集团综合部(B323室)领取燃气开通联系单,再到(B325室)办理自来水开通手续。 

    (2)中广有线、电力、燃气开通手续由业主自行到相关部门办理。 

    第四步:到之江嘉苑物管处签订物业服务协议、验房、领取钥匙 

    1、签订物业服务协议 

    购房合同签订后,业主凭交房联系单到之江嘉苑4号楼底层物管处缴纳物业管理费等相关费用及押金,签订前期物业服务协议、管理规约、领取两书(质量保证书、使用说明书),物业企业出具钥匙领取单; 

    2、验房及领取钥匙 

    (1)业主凭钥匙领取单到之江嘉苑4号楼底层物业办公室施工单位处(工程部负责)领取钥匙;在专人带领下现场验房(物业企业、施工单位陪同业主现场验房)。 

    (2)验房得到业主认可,签字后领取钥匙。如有问题当场提出并经物业登记交由施工单位限期整改,整改完成业主进行确认,如得到解决,业主签字认可后领取钥匙。 

    第五条:贷款银行办理商业贷款 

    1、携带身份证、户口本、结婚证(或单身承诺书)、收入证明、首付款发票、《商品房购销合同》、商品房合同备案证明办理商业贷款; 

    2、贷款银行审定后放贷。 

    第六步:到区公共资源中心办理相关的产证 

    本人携带相关材料自行到区公共资源中心办理产权、国土使用证等。 

     第三 全额付款购房签约、交房流程 

   第一步:到城投集团签订购房合同 

    1、购房结算付款、开具发票及签订购房合同: 

    (1)办理时间 

    75815日(双休日除外)为集中办理时间(专为澳门正规赌博官方网址“之江嘉苑”购房户服务,每天仅15户);816日至928日为零星办理时间(不建议在此时期办理)。 

    (2)工作流程 

    A、购房户凭澳门网上十大赌场网址出具的购房联系证明、身份证原件、全额付款银行缴款凭证到城投集团财务部(A403室)进行购房结算付款及开具发票; 

    B到城投集团资产管理部(A 304室)签订购房合同,签订后由资产管理部出具交房联系单 

    2、水电气开通: 

    (1)到城投集团综合部(B323室)领取燃气开通联系单,再到B325室办理自来水开通手续。 

    (2)中广有线、电力、燃气开通手续由业主自行到相关部门办理。 

    第二步:到之江嘉苑物管处签订物业服务协议、验房、领取钥匙 

    1、签订物业服务协议 

    购房合同签订后,业主凭交房联系单到之江嘉苑4号楼底层物管处缴纳物业管理费等相关费用及押金,签订前期物业服务协议、管理规约、领取两书(质量保证书、使用说明书),物业企业出具钥匙领取单; 

    2、验房及领取钥匙 

    (1)业主凭钥匙领取单到之江嘉苑4号楼底层物业办公室施工单位处(工程部负责)领取钥匙;在专人带领下现场验房(物业企业、施工单位陪同业主现场验房)。 

    (2)验房得到业主认可,签字后领取钥匙。如有问题当场提出并经物业登记交由施工单位限期整改,整改完成业主进行确认,如得到解决,业主签字认可后领取钥匙。 

    第三步:到区公共资源中心办理相关的产证 

    本人携带相关材料自行到区公共资源中心办理产权、国土使用证等。 

    特别提醒: 

    1、购买对象须在2017928日前到城投集团完成认购交首付款签约等全部手续,逾期视作放弃。 

    2、签订购房合同时只需购房人(以学院报送的申购人员名单为准)本人携带要求的材料办理即可,无须配偶陪同。 

    3、城投集团地址:柯桥区群贤路2855号(群贤路、稽山路交叉口)

    4、以上流程系与相关部门咨询后整理,难免有不当之处,请谅解。

    附件:相关单位(部门)联系电话汇总表



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